ライオンズタワー目黒川

  • 東京都品川区西五反田三丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩7分

  • 2013年築 / 23階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
21,480万円
261.6万円/㎡
相場
20,500万円
249.6万円/㎡
11,754
17,585
23,416
29,247
AI査定結果
推定相場価格
20,500万円
249.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,585万円〜23,416万円
214.1万円/㎡〜285.1万円/㎡
推定賃料
51.0万円
0.62万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズタワー目黒川
21,480万円（261.6万円/㎡）/ 18階 / 82.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は216.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（261.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2221,480万円261.6万円18階 82.12㎡ 3LDK東
2026/03/1211,590万円252.3万円4階 45.93㎡ 1LDK南
2026/02/1921,480万円261.6万円2階 82.12㎡ 3LDK南西
2026/02/0822,480万円273.7万円18階 82.12㎡ 3LDK北
2026/01/0822,480万円273.7万円2階 82.12㎡ 3LDK南西
2025/07/0121,800万円265.5万円20階 82.12㎡ 3LDK南
2025/03/2410,000万円179.5万円14階 55.72㎡ 2LDK北
2024/12/1216,480万円200.7万円20階 82.12㎡ 3LDK南
2024/12/0918,480万円225.0万円20階 82.12㎡ 3LDK南
2024/06/0814,480万円189.4万円20階 76.46㎡ 2LDK南
2024/05/2411,800万円175.3万円14階 67.32㎡ 2LDK南
2024/03/3012,380万円183.9万円14階 67.32㎡ 2LDK南
2024/03/3010,080万円180.9万円11階 55.72㎡ 2LDK北
2023/11/2510,680万円167.4万円21階 63.8㎡ 2LDK西
2023/07/088,980万円161.2万円13階 55.72㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は251.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（261.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
ライオンズタワー目黒川
品川区西五反田三丁目
五反田駅7分 21,480万円261.6万円82.12㎡3LDK18階 / 23階建 東2013年76戸RC
2026/05/26ザ・ガーデンテラス目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 18,500万円277.0万円66.79㎡2LDK+S12階 / 19階建 北東2018年108戸RC
2026/03/24リビオ目黒リバーサウス
品川区西五反田二丁目
五反田駅6分 14,980万円228.4万円65.58㎡2SLDK11階 / 14階建 北西2013年78戸RC
2025/09/05プラウドタワー高輪台
品川区東五反田三丁目
高輪台駅2分 25,800万円321.9万円80.16㎡3LDK21階 / 23階建 南東2014年98戸RC
2025/11/09ブリリア品川戸越パークス
品川区戸越四丁目
戸越公園駅4分 14,480万円203.3万円71.22㎡3LDK8階 / 15階建 南2018年47戸RC
2026/03/14ナイスシティアリーナ戸越公園
品川区戸越五丁目
戸越公園駅3分 17,480万円214.1万円81.66㎡3LDK+S11階 / 15階建 南西2008年29戸RC
2026/04/26パークシティ大崎ザレジデンス
品川区北品川五丁目
大崎駅3分 21,980万円298.3万円73.68㎡2LDK10階 / 18階建 南西2015年116戸RC
2025/02/15ザ・パークハウス大井町ウエストコート
品川区東大井五丁目
大井町駅3分 15,500万円220.2万円70.39㎡3LDK11階 / 15階建 北西2012年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、品川区では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（261.6万円）は品川区の平均と比較して27.8%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+33.9%
品川区
204.7万円/㎡
前年比-7.6%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズタワー目黒川
所在地東京都品川区西五反田三丁目
交通山手線五反田駅徒歩7分
築年月2013年
階数23階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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